Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δραστηριοποιούνται σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης όπως το Airbnb, θα χρειαστεί να προσαρμοστούν σε νέες απαιτήσεις ασφάλισης αστικής ευθύνης.
Με επικείμενη νομοθεσία από το Υπουργείο Τουρισμού, η ασφάλιση αυτή θα είναι απαραίτητη για την κάλυψη τυχόν ζημιών ή ατυχημάτων που μπορεί να προκύψουν κατά τη διάρκεια της μίσθωσης.
Οι προτάσεις που εξετάζονται, το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδας έχει προτείνει στην κυβέρνηση, περιλαμβάνουν ελάχιστες λειτουργικές προδιαγραφές για τα ακίνητα, όπως:
Το ακίνητο εκμισθώνεται ολόκληρο.
Επιτρέπεται η εκμίσθωση δωματίου μόνο στην κύρια κατοικία του εκμισθωτή, όπου ο ίδιος είναι παρών.
Εμβαδόν ακινήτου τουλάχιστον 12 τ.μ. για το δωμάτιο και 25 τ.μ. για το διαμέρισμα ή την κατοικία.
Το ακίνητο πρέπει να διαθέτει φυσικό φωτισμό, αερισμό, και κλιματισμό ή θέρμανση.
Απαγόρευση υπόγειων και ημιυπόγειων χώρων.
Ανώτατος αριθμός δωματίων: 8 ανά ακίνητο, με ανώτατο αριθμό ατόμων ανάλογα με τους διαθέσιμους χώρους ύπνου (2 κλίνες ανά υπνοδωμάτιο).
Πιστοποίηση υγιεινής και πυρασφάλειας από μηχανικό.
Για τα διαμερίσματα σε πολυκατοικίες, η πιστοποίηση ανελκυστήρα για επαγγελματική χρήση θα είναι απαραίτητη.
Επίσης, ο Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων συμφωνεί με την υιοθέτηση ελάχιστων λειτουργικών προδιαγραφών και συνθηκών ασφαλείας, ενώ συμπληρώνει και τα εξής:
Υποχρεωτική παρουσία πυροσβεστήρα.
Ενδείξεις σήμανσης για διαφυγή από το κατάλυμα.
Ύπαρξη φαρμακείου και κυτίου πρώτων βοηθειών, με ανανέωση κάθε έξι μήνες και έλεγχο πριν από κάθε check-in.
Υποχρεωτική υγειονομική απολύμανση του καταλύματος, με ανάρτηση της σχετικής πιστοποίησης. «Τα μέλη μας εφαρμόζουν ήδη αδιάλειπτα αυτή την πρακτική. Επισημαίνουμε ότι η απολύμανση ενός διαμερίσματος δεν λύνει το πρόβλημα στους κοινόχρηστους χώρους, όπως οι πολυκατοικίες».
Επιπλέον, προτείνεται να εξεταστεί μια σειρά από προϋποθέσεις για τα καταλύματα, όπως:
Ανιχνευτές καπνού.
Υποχρεωτική ύπαρξη ΥΔΕ (ρελέ διαφυγής και δήλωση εγκατάστασης).
Μέθοδοι συσκότισης σε κάθε δωμάτιο με κρεβάτι.
Θέρμανση, ψύξη, κλιματισμός ενεργειακής κλάσης Α+ ή ανεμιστήρας οροφής.
Πληροφορίες για ιατρική βοήθεια (έντυπη ή ψηφιακή), καθώς και τηλέφωνα πρώτης ανάγκης σε έντυπη ή ψηφιακή μορφή μέσα στα δωμάτια.
Αντιολισθητική επιφάνεια στην μπανιέρα ή το ντους.
Εξοπλισμός για την παρασκευή πρόχειρων γευμάτων, ανάλογα με τον αριθμό των κλινών.
Ψυγείο με κατάψυξη.
Γιατί είναι σημαντική η ασφάλιση αστικής ευθύνης;
Η ασφάλιση αστικής ευθύνης προστατεύει τους ιδιοκτήτες από οικονομικές συνέπειες που προκύπτουν από ατυχήματα ή ζημιές στους επισκέπτες και με την υποχρεωτική αυτή κάλυψη, οι ιδιοκτήτες θα εξασφαλίζετε τη προστασία των επισκεπτών σας, αλλά και την ασφάλεια της επένδυσής σας.
Εάν είστε ιδιοκτήτης ακινήτου που συμμετέχει σε πλατφόρμες όπως το Airbnb, επικοινωνήστε με την AV-ASFALISI για να εξασφαλίσετε την κατάλληλη ασφαλιστική κάλυψη που απαιτείται.
Προσφέρουμε προγράμματα αστικής ευθύνης προσαρμοσμένα στις ανάγκες σας, σε συνεργασία με κορυφαίες ασφαλιστικές εταιρείες.
Comments